1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
32.6万円/㎡
前年比-6.5%
八幡市
18.8万円/㎡
前年比+62.3%
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コープヒルズ美桜
京都府八幡市男山美桜
/ 樟葉駅 徒歩35分
1987年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,706万円
19.9万円/㎡
1,109
1,507
1,905
2,302
AI査定結果
推定相場価格
1,706万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,507万円〜1,905万円
17.6万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年1月14日
コープヒルズ美桜
1,590万円（18.6万円/㎡）/ 1階 / 85.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 1,590万円 | 18.6万円 | 1階 | 85.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 1,690万円 | 19.8万円 | 1階 | 85.55㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 1,790万円 | 20.9万円 | 1階 | 85.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,890万円 | 22.1万円 | 1階 | 85.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,990万円 | 23.3万円 | 1階 | 85.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,990万円 | 24.9万円 | 1階 | 80㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 990万円 | 12.4万円 | 1階 | 80㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,080万円 | 13.5万円 | 1階 | 80㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,130万円 | 14.1万円 | 1階 | 80㎡ | 4LDK | - |
| 2023/06/06 | 1,590万円 | 21.9万円 | 2階 | 72.57㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は16.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | コープヒルズ美桜 八幡市男山美桜 | 樟葉駅35分 | 1,590万円 | 18.6万円 | 85.55㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/27 | エルベハイム希望ケ丘 八幡市橋本栗ケ谷 | 橋本駅2分 | 1,590万円 | 16.8万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/02 | メロディーハイム希望ケ丘 八幡市橋本栗ケ谷 | 橋本駅5分 | 1,598万円 | 18.8万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ石清水 八幡市八幡清水井 | 石清水八幡宮駅21分 | 1,400万円 | 14.6万円 | 96.02㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.5%下落、八幡市では62.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は八幡市の平均と比較して1.1%割安です。